《现代苏州》 第二期  记者  倪小伟

如果给你三天时间去旅游，相信你会选择一个“吃住行游购娱”都方便舒适的目的地。如果给你三万天的旅程，你又会选择一个什么样的地方去享受生活呢？这三万天的旅程，是每个人的人生。人生的所在地，谁不希望有良好的教育环境、光明的职业前途、完善的健康保障，甚至还有百年后的理想尘土。如果有一个地方能满足你这么多要求，那它无疑就是一个“乐活、乐居”的好地方。木渎镇副镇长许峰在给记者描述这样一幅画面时，眼里满是对美好未来的憧憬，而他心目中的这个“乐活、乐居”的好地方，就是这方山水秀美之地——木渎。
在苏州西部的太湖之滨，灵岩山麓，木渎古镇一直用一种厚积薄发的姿态，散发着勃勃生机。2009年，木渎镇地方财政收入近15亿元；苏州市城市总体规划（2007—2020年）中，木渎被划入中心城区范围内；苏州市区商业网点布局规划中，木渎被列为苏州十二个区域级商业功能区之一。现代化的脚步，让木渎早已跳出了“乡镇”的概念，成为从城镇化向城市化转型的示范区。许峰将这种能满足百姓全方位生活要求的城市发展格局称为“全生命链模式”。那么，木渎古镇究竟用什么方式来实现这一现代化的发展模式？许峰给出的答案是八个字——“定位、招商、运营、服务”。

一、高端定位
代表项目：长江路商圈
愿景：成就工业品SHOPPING MALL
如果不是去深圳、广州、珠海等地参观考察，木渎新区经济技术发展总公司副总经理屠建钢或许还没想到，工业品专业市场还可以这样发展。由六大实力投资商共同投资管理的深圳华南城专业市场，占地面积约1.5平方公里，配备物流中心、写字楼、高档住宅等。这让屠建钢看到了长江路商圈的未来，像深圳华南城这样的工业品SHOPPING MALL为什么不能“复制”到木渎的长江路呢？虽然长江路在木渎境内的部分不过2公里，但屠建钢却下定了决心要在这短短的2公里范围内做点大文章。
目前，长江路商圈已有江南汽配城、华夏五金机电城、凯马汽车用品城等特色专业市场。屠建钢的理想是用数年时间，让长江路商圈成为苏州、上海，乃至整个华东地区的“国际工业原料城”。屠建钢给了长江路商圈这样一个高端定位，也给了自己一个目标：“你总要知道自己该做什么，想做什么，才有可能真的做成什么。”不日，屠建钢就要再次出发前往深圳，为成就木渎未来的工业品SHOPPING MALL奔波。
 
二、升级运营
代表项目：凯马广场
愿景：建成小型城市综合体
凯马广场的前身是凯马汽车城，是近两年来苏州家喻户晓的综合汽车交易服务市场。2009年，凯马广场乘用车交易量占据了苏州整个市场的半壁江山。前有东环路汽车市场和新区汽车城，凯马广场无论是地理位置，还是入市先机都处于明显的劣势，但它却创造了苏州汽车市场的奇迹。之所以能后发制人，苏州凯马广场发展管理委员会总经理孙海认为，完善的管理是凯马广场制胜的法宝，这种管理首先体现在不断升级的定位和运营手段。“原先的定位发展到一定程度也许就会成为继续发展的束缚，站上一个新的台阶才有继续前进的可能。”
孙海介绍说，2007年6月，正式更名后的凯马广场从单一的汽车交易市场向F5汽车主题公园升级，开始筹建特色步行街区、CBD商务中心、餐饮、娱乐等配套设施。在孙海的眼里，这是一个蕴藏无限商机的地方，但安于已有的成绩只能固步自封，可持续发展需要的是不断适应现状的“动态定位”和升级运营。2010年，凯马广场还将面临一次重大的升级，依靠目前已成气候的汽车交易市场，继续规模化发展婚庆产业，并配备休闲人居地块、建成沿胥江河两岸的运河风光带等，计划在5年内从1500亩规划面积升级到总面积达

三、需求化服务
代表项目：金枫路创新创意产业街区
愿景：做不可替代的产业街区
“科技创新，文化创意”是金枫路创新创意产业街区的宗旨，这里重点发展电子信息、多媒体制作、动漫衍生品、工业品设计、软件开发等创新、创意产业。金枫路管委会常务副主任高新文介绍说，在金枫路创新创意产业街区不仅有影视、动漫等传统创意产业，还将建成虚拟物流园区等区别于其他创意产业开发区的“新兴经济”。同时，管委会为街区内的中小企业提供了专项扶持资金，并规划数字化、电子化管理，实行分级管理制度，成立房产公司、创投公司等企业进行市场运营，服务于街区内企业的长远发展。高新文一直将金枫路管委会定义为服务部门，为企业和政府的合作伙伴提供他们所需要的服务。“就像你热情地扶老太太过马路，首先要知道的是老太太要不要过马路，否则盲目的服务只会变成一种负担。”高新文给记者打了一个非常形象的比喻。
2010年，除了已拥有的50万方办公载体等硬件设施，金枫路街区将还投入5000万元专项资金。但高新文仍然意识到重任在肩：“基础设施都是可替代的，唯一不可替代的就是服务。”
 
四、差异化招商
愿景：规划“乐活、乐居”新木渎
差异化招商其实体现在木渎的各个发展项目中。副镇长许峰将其称为“舞台经济”，即木渎为市场搭建了一个广阔的舞台，谁能上台唱戏还得看他是不是个有范儿的“角儿”。长江路商圈的展会式生产资料专业市场、凯马广场的特色步行街区和婚庆产业、金枫路的创新创意产业街区，都是在传统行业的舞台上找到了新的表演方式。这是一个乡镇在城市化过程中吸引商家流连、人气聚集的“目的地消费”的特殊魅力所在。
许峰理解的“苏州新城”目标，其“新城”的“新意”还应该体现在很多方面。比如，建立大型妇幼保健中心、医疗保健中心；就连为“另一个世界”服务的行业也引进了纪念馆、博物馆式的管理，并上升到了文化的高度，被称为“山陵文化”。从而形成木渎特有的“吃、住、行、游、购、娱、教育、职业、健康、山陵文化”的“全生命链模式”。许峰说，正是“全生命链模式”带动的产业结构升级让木渎能笑对金融危机，甚至借助金融危机寻找到转型机会。2012年，轻轨1号线通车将无限拉近木渎与中心城区的距离。木渎这方舞台将愈加广阔，多元的经济大戏带给我们的将会是一个“乐活、乐居”的新木渎。