区位：灵岩山风景区
优势：风景秀丽，丰富的游客资源
定位：高档五星级酒店
面积：占地34028.3 M2，建筑面积24628 M2
方式：独资或合资

一、项目概述
项目位于木渎灵岩山下，苏福路南侧，灵天路东侧，与灵岩山风景区仅一路之隔，直面山峰秀色，毗邻严家花园、明清街，南侧为“御墅花园”别墅小区。酒店依山傍水，风景秀丽，雄踞古镇核心。 项目占地面积34028.3平方米，建筑总面积为24628平方米（图9、10）。可建部分沿街商铺。酒店的设计和规划，可根据投资方的要求做出相应的调整。

二、项目定位
项目将汲取吴风灵感为起建筑风格，既充分体现江南建筑的精巧婉约，又饱含时代感的文化内涵。 酒店内的景观绿化采用江南园林意境手法，庭台楼阁、小桥流水将酒店的主体建筑和别墅院落自然地结合在一起，错落有致、疏密无间的建筑和绿化景观形象地表达了空间的流通和功能的分离，酒店既得真山真水之趣，又具小桥流水之幽，建筑和山水景色交相呼应，恰应地成为灵岩山风景区的自然延伸。

金星大酒店将成为一所独俱特色的大酒店，同时也是木渎镇第一所五星级大酒店。

三、项目契机
木渎镇区域性商贸中心、旅游集散中心的框架格局初步形成。
2000年以来，木渎镇在继承文化、保护古镇的基础上，大力发展古镇旅游业，相继修复开放了榜眼府第、古松园、严家花园、虹饮山房、明月寺和灵岩山景区，打响了“中国园林古镇，乾隆六次到过的地方”和“姑苏十二娘”的旅游品牌。
2005年，木渎镇被评为“中国历史文化名镇”、“中国最好玩的地方”和“最喜爱的新景区”。
2006年接待中外游客85万人次，实现旅游门票收入1500万元，带动全社会综合收入1.5亿元。.
木渎及苏州高新区外资企业众多，商务接待较为频繁，将成为金星大酒店的主要客源。
木渎交通条件极为便利，多条快速路与古城区相连，距离古城区仅五公里。

（1）10分钟之内就能由苏福路、竹园路分别到达苏州南环高架和西环高架。
（2）25分钟左右就能通过多条道路到达苏州古城区。
（3）15-20分钟可到达绕城高速、沪宁高速等高速公路。
（4）5分钟左右车程就能到达轨道交通一号线木渎出入口，该工程已于2007年底开工建设，将于2012年建成通车。
（5）项目与灵岩山公交首末站相邻，有15条以上的公交线路分别通向苏州市区、园区、新区、吴中区、火车站、长途汽车站等主要区域。

项目距木渎镇中心仅5分钟车程，餐饮、娱乐、休闲、百货等传统商业设施较为齐全，镇中有两所准四星级酒店（天平大酒店和中华园大酒店），本项目的落成，将带动整个行业的良性竞争和发展。

四、项目现状
项目地块号为（苏地2005-G-28号），成交价格为102万/亩。

项目用地指标：

项目 商业用地 占地面积 34028.3㎡ 容积率 <1.0 建筑面积 24628㎡ 建筑密度 <30% 绿地率 >40%