区位：藏书旅游休闲度假区
优势：自然、原生态
定位：美式休闲牧场
面积：168.08公顷（2521.2亩）
方式：合资或独资

一、项目概述
项目位于木渎藏书北部真山南侧附近，总占地面积约168.08公顷（2521.2亩）。目前区域内主要以种植各类苗木为主，具备丰富的自然景观和生态资源，极为适合建设满足人们休闲度假需要的服务业项目。

二、项目定位
项目拟以苏州特有的藏书“羊文化”为主题，以强调自然生态和生活状态体验营造概念，依托 2010年上海世博会的话题优势，以上海、苏州，乃至长三角区域为主要目标客户群，建成来苏游客集散中心，从硬体建设和软体经营同步并重的角度，打造一处集羊文化休闲体验区、美式田园牧场区、藏书羊肉美食休闲区、RBD休闲商业区、迈时旅游度假区于一身，结合一产生产活动与三产休闲度假活动的现代休闲牧场。

羊文化休闲体验区：羊肉美食广场、羊乳制品加工厂、挤羊奶场、羊马（或其他动物）表演场等。
美式田园牧场区：圈养（散养）牧场、羊（或其他动物）游客喂养区、有机（绿色无公害）农产品种植区（包括采摘、科普教育、体验式种植）、拓展训练基地等。
藏书羊肉美食休闲区：羊肉美食街、生态美食园、特色餐饮街、农家乐等。
RBD休闲商业区：游客集散中心、RBD休闲商业街、宾馆酒店等。
迈时旅游度假区：度假会所、度假村、室内外游泳池、网球场等。

三、项目契机
以园林、古城、古镇为特色的苏州观光旅游已是世界的知名品牌。
苏州正成为容人文景观与自然风光为一体、生态环境优美的旅游度假基地。
苏州是沿海城市，长江三角洲腹地，沟通苏北、江浙的走廊，离上海最近的中心城市，地理区位十分突出。节假日制度的改革，使得旅游业从目前流行的大众观光转向休闲旅游，从简单的走马观花变为休闲体验，生态游，休闲游、康乐游、农业游成为新的趋势，也使周边的几个省份成为苏州最重要的游客群体来源。
苏州西部群山拱峙，毗邻太湖，是苏州明确保护的自然生态区域。项目位于木渎藏书北部的天湾附近，地势起伏不大，风景优美，具有良好的山地景观基础和建设基础。
木渎藏书拥有深厚的羊肉文化，素有 “羊肉美食之乡” 、“石雕之乡”、“花木之乡”美誉。
规划中牧场所处的整个藏北地区未经开发，处于原生态状态，14.28平方公里范围内，没有任何工业，对于休闲度假、修身养生项目尤为合适。

区域内交通便利：
（1）5分钟之内可到达苏州绕城高速—天池山出入口。
（2）10分钟之内可到达苏州绕城高速—光福出入口。
（3）5分钟之内可到达苏州高新区太湖大道。
（4）10分钟之内可到达230省道，北接苏州高新区太湖大道的藏北公路贯穿整个藏书区域。
项目距藏书羊肉美食街所在的藏书中心区域仅5分钟车程，区域内餐饮、休闲、百货等小型传统商业配套较为齐全。

四、项目现状
目前地块内总户数290户，总建筑面积为89700.32平方米。

用地平衡表：